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注文住宅の相場

ここでは注文住宅の相場や坪単価について解説。呉市の土地価格や家づくりのポイントについても紹介しています。

注文住宅の相場・坪単価の考え方

注文住宅を建てる際に知っておきたいのは、家そのものを建てるための本体工事費用以外に、付帯工事費や諸費用がかかるということです。付帯工事費とはガス・水道の敷設や外構工事、諸費用とは各種税金や保険料などです。

住宅販売のチラシなどで「坪単価○○万円」と掲載されていても、それは本体工事費用のみの価格であることがほとんどで付帯工事費や諸費用は含まれていません。ガス配管や造成工事は場所によってかかる費用が変わるからです。

呉市の坪単価は?

2016年に住宅産業新聞が発表したデータによれば、大手ハウスメーカー8社の1棟あたりの平均価格は3,081万円。平均床面積が39.6坪ですので坪単価は77.8万円になります。

広告宣伝費やショールームにお金をかけない規模の小さい工務店でも1棟あたりの平均価格は2,500万円程度かかるため、坪単価はがんばっても55~65万円が実勢価格です。したがって坪単価30~40万円という数字を見てもそれを鵜呑みにしないことです。

またこれから土地を探す場合には、当然ながらこれとは別に土地購入費が必要になります。呉市の2019年公示地価の平均坪単価は26万2,167円/坪です。不動産取引の実価格になるともう少し下がり19万7685円/坪。SUUMO掲載のデータでも20.3万円/坪となっているため、呉市においては20万円/坪を考えておけば良いでしょう。

呉市で家を建てるポイント

呉市で注文住宅を建てる際に建築費用を考えるときは依頼先によっても変わりますが、坪単価でおよそ70万円/坪前後、床面積40坪なら2,800万円かかるということです。また土地を購入する場合は別途20万円/坪程度が追加されます。

注文住宅のチラシなどに掲載されている坪単価は本体工事費用と考えるようにした方がよいでしょう。本体工事費用は総費用の75~80%の割合になるため、逆算すればざっくりですが、どの程度の予算で建てられるかがわかります。

何に重点を置いて注文住宅を建てるかによって依頼先も変わると考えられますが、価格を考える際は表面上の数字だけで判断するのではなく、なぜその金額で可能であるのか理由を考え、場合によってはハウスメーカーや工務店に直接聞くことも大切です。

ブランド数が豊富な
呉市の注文住宅会社をピックアップ♪

小田原ハウジング

ブランド数
13
  • ナチュラル
  • カントリー
  • プロヴァンス
  • ガレージ
  • ジャパニーズ
    スタイル
  • 古民家スタイル
  • なごみの家凛
  • 和モダン
    スタイル
  • チューダー
  • ティンバー
    フレーム
  • マシーンカット
  • ポスト&ビーム
  • ハンドカット

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エイシン(ロイヤルハウス呉店)

ブランド数
18
  • 木ころ
  • エコデスマート・ゼロ
  • イーサイズ
  • 外暮らしの家
  • コムニ
  • プラステージ
  • ペット対応住宅
  • ギャラリーコート
  • スキップフロアの家
  • ビルトイン
    ガレージの家
  • アーバン
    ステージ
  • グランドワン
  • ビルトインガレージの家(3階建)
  • 骨の見える家
  • ピロティの家
  • 軒の家
  • 門のある家
  • 積み木の家

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西本ハウス

ブランド数
12
  • N.STYLE
  • ZERO-CUBE
  • DIAGONAL
    CUBE
  • FREAK’S
    HOUSE
  • ZERO-CUBE
    STEPFLOOR
  • ZERO-CUBE
    MINI
  • ZERO-CUBE
    KAI
  • ZERO-CUBE
    MALIBU
  • プランアンジュ
  • NORDIC
    HOUSE
  • HYVA AND
    STYLE
  • BENTO HOUSE

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